Δημοσιεύθηκε το ΦΕΚ (5018/23-09-2025) για την επιστροφή ενός ενοικίου στους ενοικιαστές.
Οι προϋποθέσεις για να δικαιούται κάποιος την επιδότηση είναι εισοδηματικές και περιουσιακές.
Ειδικότερα, δικαιούχοι της ενίσχυσης είναι ο άγαμος, ο οποίος έχει ετήσιο εισόδημα έως είκοσι χιλιάδες (20.000,00) ευρώ, ο έγγαμος, ο οποίος έχει εισόδημα έως είκοσι οκτώ χιλιάδες (28.000,00) ευρώ, προσαυξανόμενο κατά τέσσερις χιλιάδες (4.000,00) ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο και οι μονογονεϊκές οικογένειες με ετήσιο εισόδημα μέχρι τριάντα μία χιλιάδες (31.000,00) ευρώ, προσαυξανόμενο κατά πέντε χιλιάδες (5.000) ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο, πέραν του πρώτου.
Για να δικαιούται κάποιος την επιστροφή του ενοικίου, δεν θα πρέπει η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας του ίδιου ή συζύγου ή μέρους συμφώνου συμβίωσης ή εξαρτωμένων τέκνα, να υπερβαίνει τις εκατόν είκοσι χιλιάδες (120.000,00) ευρώ για τον άγαμο και τις εκατόν είκοσι χιλιάδες (120.000,00) ευρώ, πλέον είκοσι χιλιάδες (20.000,00) ευρώ για τον σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης και κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο. Η περιουσία υπολογίζεται, με βάση την πράξη διοικητικού προσδιορισμού Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) του έτους, το οποίο καταβάλλεται η ενίσχυση.
Για την επιστροφή του ενοικίου για φοιτητική στέγη δεν ισχύει ο περιουσιακός περιορισμός, αλλά μόνο ο εισοδηματικός.
Εάν το μίσθωμα υπερβαίνει τα οκτακόσια (800,00) ευρώ, τότε η επιστροφή θα γίνεται μέχρι τα οκτακόσια (800,00) ευρώ και όχι για ολόκληρο το μίσθωμα, προσαυξανόμενη κατά πενήντα (50,00) ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο του υπόχρεου και του/της συζύγου.
Περαιτέρω προϋποθέσεις για την επιστροφή του ενοικίου είναι να υπάρχει δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης στην ΑΑΔΕ και να μην έχει λήξει ο συμβατικός της χρόνος, καθώς και να έχει αναγραφεί ο αριθμός της δήλωσης στον ΚΩΔ 081 της φορολογικής δήλωσης [Ε1].
Σε περίπτωση, που δεν έχει αναγραφεί ο κωδικός υπάρχει δικαίωμα υποβολής τροποποιητικής δήλωσης με συμπληρωμένο το κωδικό μέχρι την 30/9/2025, χωρίς επιβάρυνση.
Αν δεν συμπληρωθεί ο αριθμός της δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης στον ΚΩΔ 081 μέχρι την 30/9/2025, ο ενοικιαστής δεν χάνει την επιστροφή, αλλά θα γίνουν διασταυρώσεις μέσω των φορολογικών Δηλώσεων του ιδιοκτήτη και του ενοικιαστή και των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος. Όμως, επειδή, μπορεί να υπάρχουν λάθη στις δηλώσεις, καλό είναι να γίνει η κατά τα ανωτέρω τροποποιητική δήλωση, προκειμένου να αποφευχθεί η απώλεια της επιστροφής του μισθώματος.
Σε περίπτωση, που νομίμως δεν υπάρχει δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης (π.χ. εκμισθωτής είναι το δημόσιο), πρέπει να γίνει μέχρι 20/10/2025 ηλεκτρονική υποβολή των αποδείξεων καταβολής του μισθώματος. Αν η δήλωση γίνει μετά την 20/10/2025 η επιστροφή του μισθώματος θα γίνει τον επόμενο χρόνο.