Στις προτάσεις της κυβέρνησης για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης με τίτλο ΕΘΝΙΚΉ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ 2026-2035 οι οποίες ήδη έχουν τεθεί σε διαβούλευση, γίνεται λόγος για πρώτη φορά μετά από δεκαετίες, έστω και περιορισμένα για «ελεγχόμενα μισθώματα» σε κάποιες περιοχές.
Ειδικότερα προτείνεται δημιουργία Εθνικού Δείκτη Τιμών.
Σύμφωνα με την προτεινόμενη ρύθμιση « Ο εθνικός δείκτης τιμών μπορεί να αποτελέσει τη βάση για τη διάκριση μεταξύ ελεύθερης και ρυθμιζόμενης αγοράς μίσθωσης, με τρόπο στοχευμένο και τεκμηριωμένο. Μέσω αντικειμενικών δεδομένων για τις τιμές, την περιοχή, την ποιότητα και την ενεργειακή κατάσταση των κατοικιών, θα μπορεί να προσδιορίζεται πότε μια κατηγορία ακινήτων παραμένει στην ελεύθερη αγορά και πότε απαιτείται ειδικότερο πλαίσιο προστασίας των ενοικιαστών».
Μέχρι πριν από 6 μήνες η λέξη ΠΛΑΦΟΝ ΣΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ήταν απαγορευμένη λέξη για την κυβέρνηση αλλά και πολλούς παράγοντες της αγοράς ενώ όταν εμείς μιλούσαμε για έλεγχο των ενοικίων παίρναμε την απάντηση ότι δεν θα γίνουμε «Σοβιετία για να βάλουμε ΠΛΑΦΟΝ ΣΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ».
Ο Πανελλήνιος Σύλλογος Προστασίας Ενοικιαστών ήταν ο πρώτος φορέας ο οποίος έχει μιλήσει για την ανάγκη επιβολής ΠΛΑΦΟΝ προκειμένου να ανακοπεί η λαίλαπα των αυξήσεων η οποία έχει οδηγήσει σε απόγνωση την πλειοψηφία των ενοικιαστών
Είναι γεγονός ότι η διατύπωση που περιλαμβάνεται στις υπό διαβούλευση προτεινόμενες ρυθμίσεις είναι πολύ επιφυλακτική και άτολμη, απέχει πολύ από την ικανοποίηση των δίκαιων αιτημάτων μας και δεν μας αφήνει περιθώρια εφησυχασμού. Δεν παύει όμως να είναι η πρώτη φορά μετά από πολλά χρόνια που αναγνωρίζεται έστω και περιορισμένα η ανάγκη επιβολής ελέγχου στα ενοίκια δηλαδή ΠΛΑΦΟΝ.
Φαίνεται ότι η κυβέρνηση άρχισε να αντιλαμβάνεται ότι όλα τα μέτρα που έχουν ανακοινωθεί μέχρι σήμερα για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης δεν έχουν αποδώσει και εν πάση περιπτώσει και αν κάποτε αποδώσουν αυτό θα γίνει μετά την πάροδο μεγάλου χρονικού διαστήματος.
Οι ενοικιαστές όμως δεν έχουν άλλο χρόνο. Δεν αντέχουν άλλο τις πρωτοφανείς αυξήσεις των ενοικίων που πλέον τους έχουν φέρει σε απόγνωση. Εχουν ανάγκη και απαιτούν μέτρα που θα έχουν άμεσο αποτέλεσμα.
Και το μόνον πραγματικό μέτρο που μπορεί να έχει αποτέλεσμα είναι Το Ανώτατο Επιτρεπόμενο Μίσθωμα [ΠΛΑΦΟΝ] καθώς και η αύξηση της ελάχιστης διάρκειας των μισθώσεων από 3 έτη που ήταν μέχρι σήμερα σε 6 δύο πάγια αιτήματα του Πανελληνίου Συλλόγου Προστασίας Ενοικιαστών.
Η πλευρά των ιδιοκτητών- εκμισθωτών και μόνον στο άκουσμα της πιθανότητας επιβολής περιορισμού και ελέγχου των ενοικίων, προσπαθεί να εκβιάσει την πολιτεία με την απειλή ότι αν επιβληθεί ΠΛΑΦΟΝ θα κλείσουν τα σπίτια.
Απειλούν Θεούς και Δαίμονες με την μόνιμη επωδό ότι «θα κλείσουν τα σπίτια και το πρόβλημα θα επιδεινωθεί.»
Είναι σαφές ότι οι ιδιοκτήτες – εκμισθωτές έχοντας καλομάθει, αφού όλα τα μέτρα που έχουν ληφθεί μέχρι σήμερα για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης ήταν υπέρ τους και τους ευνοούσαν και αύξαναν τα μισθώματα και κατά συνέπεια τα κέρδη τους αντί να τα μειώνουν, σήμερα που ακούγεται έστω και σαν σκέψη ένα μέτρο υπέρ των ενοικιαστών, προσπαθούν να εκβιάσουν με το κλείσιμο των σπιτιών.
Κάτι τέτοιο δεν πρόκειται να συμβεί ποτέ ούτε συνέβη στο παρελθόν όταν και πάλι είχε επιβληθεί το Ανώτατο Επιτρεπόμενο Μίσθωμα. [ΠΛΑΦΟΝ]
Κανείς ιδιοκτήτης δεν θα θελήσει να κλείσει το σπίτι του και να στερηθεί ένα σημαντικό εισόδημα μόνον και μόνον επειδή θα του ζητηθεί να εκλογικεύσει τις απαιτήσεις του και να μην αισχροκερδεί σε βάρος του ενοικιαστή του.
Η λογική του «όλα η τίποτα» από την πλευρά των εκμισθωτών αποβλέπει μόνον στον να εκβιάσει την κυβέρνηση να μην προχωρήσει σε ένα πραγματικά τολμηρό αλλά απαραίτητο μέτρο έστω και περιορισμένο. Καλούμε την κυβέρνηση να μην υποκύψει στους εκβιασμούς των ιδιοκτητών περι «κλεισίματος των σπιτιών» και να προχωρήσει στην εφαρμογή του ΠΛΑΦΟΝ στις μισθώσεις και μάλιστα όχι με τον περιορισμένο τρόπο που αναφέρεται στις υπό διαβούλευση προτάσεις αλλά στην έκταση που ζητά επι έτη ο Πανελλήνιος Σύλλογος Ενοικιαστών δεδομένου ότι οι ενοικιαστές βρίσκονται πλέον σε απόγνωση και η αποσυμπίεση των ενοικίων πρέπει να είναι άμεση.
Καλούμε την κυβέρνηση να αναγνωρίσει ότι η κατοικία κατά κύριο λόγο είναι κοινωνικό αγαθό και όχι αντικείμενο πλουτισμού των λίγων και να σταθεί στο πλευρό των ενοικιαστών έστω και τώρα με ρηξικέλευθα μέτρα που μέχρι σήμερα δεν έχει τολμήσει να πάρει. Καλούμε την κυβέρνηση να αναγνωρίσει πλέον ότι η στεγαστική κρίση έχει εξελιχθεί σε μείζον κοινωνικό πρόβλημα και αποτελεί βόμβα στα θεμέλια της κοινωνίας και να λάβει πραγματικά και αποτελεσματικά μέτρα κάτι που μέχρι σήμερα δεν έχει γίνει.
Η αναφορά για πρώτη φορά έστω και εν σπέρματι της πιθανότητας επιβολής ΠΛΑΦΟΝ στα ενοίκια μας δίνει το δικαίωμα να ελπίζουμε, ότι όλοι αρχίζουν να αντιλαμβάνονται το μέγεθος του προβλήματος και ότι απαιτούνται μέτρα που θα αποδώσουν άμεσα και όχι σε βάθος δεκαετίας.
Και το άμεσο μέτρο που πρέπει να ληφθεί είναι η εκτεταμένη και όχι περιστασιακή, επιβολή Ανώτατου Επιτρεπόμενου Μισθώματος [ΠΛΑΦΟΝ] στις μισθώσεις και η αύξηση του ελάχιστης διάρκειας της μίσθωσης στα έξη ετη. Ελπίζουμε η κυβέρνηση να μην σπεύσει να διαψεύσει τις δικές της σκέψεις για επιβολή ελέγχου στα ενοίκια υπό το βάρος των εκβιασμών των ιδιοκτητών
ΕΙΜΑΣΤΕ ΑΝΟΙΚΤΟΙ ΝΑ ΣΥΣΗΤΗΣΟΥΜΕ ΤΟΥΣ ΟΡΟΥΣ ΚΑΙ ΤΙΣ ΠΡΟΥΠΟΘΕΣΕΙΣ
ΑΘΗΝΑ 19 ΙΟΥΝΙΟΥ 2026