Η ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΤΟΥ ΠΡΩΘΥΠΟΥΡΓΟΥ
ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΑΚΟΥΦΙΣΗ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΩΝ
«ΜΕ ΑΣΠΙΡΙΝΕΣ ΔΕΝ ΘΕΡΑΠΕΥΕΤΑΙ Η ΑΣΘΕΝΕΙΑ»
Ο κ. Πρωθυπουργός ανακοίνωσε στις 22 Απριλίου 2025 τα νέα μέτρα της κυβέρνησης για την ανακούφιση των ενοικιαστών.
Το μόνον μέτρο, το οποίο ανακοινώθηκε, ήταν η επιστροφή ενός μισθώματος κάθε χρόνο και με συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Είναι φανερό ότι το μέτρο αυτό ελάχιστα θα βοηθήσει τους ενοικιαστές και δεν πρόκειται να αντιμετωπίσει το πρόβλημα. Είναι πραγματικά μία ασπιρίνη που προσπαθεί να δώσει μία ελάχιστη ανακούφιση, χωρίς, όμως, να αντιμετωπίζει την ασθένεια, δηλαδή την μάστιγα των αυξήσεων.
Όταν ένας ενοικιαστής, ο οποίος πλήρωνε πριν από δύο ή τρία χρόνια 400,00 ευρώ για ένα διαμέρισμα 60-70 τ.μ., καλείται σήμερα να πληρώσει 800,00 και 900,00 ευρώ, ασφαλώς το να του επιστραφεί ένα ποσό 65,00-70,00 ευρώ μηνιαίως [ένα ενοίκιο τον χρόνο], δεν σώζει την κατάσταση.
Εξ άλλου, είναι βέβαιο ότι όσο τα μισθώματα και οι εξώσεις παραμένουν ελεύθερα και ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει όσα θέλει και με όποιο τρόπο θέλει ακόμα και υπό την απειλή της εξώσεως, χωρίς κανένα έλεγχο, όποιο επίδομα πάρει ο ενοικιαστής με την μορφή επιστροφής ενοικίου, θα περάσει αυτόματα στην τσέπη του ιδιοκτήτη, με αποτέλεσμα σε ένα το πολύ έτος να έχει εξανεμισθεί η όποια ελάχιστη βοήθεια δίνεται σήμερα.
Είναι, επίσης, κοινό μυστικό ότι πολλοί ενοικιαστές έχουν υποστεί εκβιασμό από τους εκμισθωτές τους και αναγκάζονται να δηλώνουν στην ΑΑΔΕ ποσό μικρότερο από το πραγματικό ενοίκιο, ενώ πολλοί ιδιοκτήτες ακόμη και αυθαίρετα, χωρίς την συμφωνία του ενοικιαστή, δηλώνουν χαμηλότερα ενοίκια από τα πραγματικά. Τέλος, πολλές μισθώσεις έχουν λήξει, με αποτέλεσμα να μην υπάρχει μισθωτήριο ενεργό στην ΑΑΔΕ, μολονότι ο ενοικιαστής εξακολουθεί και πληρώνει ενοίκιο. Αυτοί οι ενοικιαστές θα χάσουν ολόκληρο ή ένα μεγάλο μέρος και αυτού του πενιχρού βοηθήματος, αφού θα εισπράξουν ένα ενοίκιο, σύμφωνα με αυτό που δηλώνεται και όχι σύμφωνα με το πραγματικό ή δεν θα το εισπράξουν καθόλου. Ο κ. Πιερρακάκης δήλωσε ότι ο μέσος όρος των μισθωμάτων, που δηλώνονται, ανέρχεται στα 250,00 ευρώ. Όταν με τα μισθώματα, που κυκλοφορούν στην αγορά ύψους 800,00 και 1.000,00 ευρώ μηνιαίως, ο μέσος όρος των δηλουμένων είναι 250,00 ευρώ, δεν χρειάζονται ιδιαίτερα σχόλια, για να αντιληφθεί κάποιος ότι η συντριπτική πλειοψηφία των ενοικιαστών θα πάρουν ψίχουλα, αφού οι ιδιοκτήτες δεν έχουν δηλώσει τα πραγματικά ενοίκια.
Για μία ακόμη φορά θα επιμείνουμε στις θέσεις μας. Το μόνον μέτρο που θα ανακουφίσει πραγματικά τους ενοικιαστές και θα σταματήσει την λαίλαπα των αυξήσεων των ενοικίων, οι οποίες έχουν φέρει σε απόγνωση τους ενοικιαστές, είναι η επιβολή Ανώτατου Επιτρεπόμενου Μισθώματος [PLAFON] βάσει συντελεστών που είμαστε ανοικτοί να συζητήσουμε, καθώς και αύξηση της ελάχιστης διάρκειας των μισθώσεων από 3 έτη, που ισχύει σήμερα, στα 6, όπως έχουμε ζητήσει κατ’ επανάληψη.
Τα δύο αυτά μέτρα είναι τα μόνα που μπορούν να ανακουφίσουν προσωρινά τους ενοικιαστές μέχρι να αποδώσουν και, αν αποδώσουν ποτέ, άλλα μακροπρόθεσμα μέτρα.
Αθήνα, 22 Απριλίου 2025
Το Δ.Σ. του ΠΑ.ΣΥ.Π.Ε.