«ΤΕΙΡΕΣΙΑΣ» ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ

ΠΡΟΣΒΛΗΤΙΚΗ ΚΑΙ ΕΠΙΚΙΝΔΥΝΗ Η ΚΥΟΦΟΡΟΥΜΕΝΗ ΔΙΑΤΑΞΗ

Ο Πανελλήνιος Σύλλογος Ενοικιαστών είναι εκ διαμέτρου αντίθετος με την πρόσφατη αναγγελία της Κυβέρνησης δια στόματος του επικεφαλής του οικονομικού γραφείου του Πρωθυπουργού, κ. Αλέξη Πατέλη σχετικά με την δημιουργία «Τειρεσία» Ενοικιαστών, σύμφωνα με την οποία θα εγγράφονται σε ειδική πλατφόρμα που θα είναι προσβάσιμη σε όλους τους εκμισθωτές οι ενοικιαστές που στο παρελθόν άφησαν απλήρωτο κάποιο ενοίκιο ή λογαριασμό ΔΕΚΟ.

Θεωρούμε ότι η πρόθεση αυτή της κυβέρνησης είναι απαράδεκτη ακόμη και σαν σκέψη και υποβαθμίζει στους ενοικιαστές σε πολίτες Β’ κατηγορίας.

Κατ αρχήν μία τέτοια ρύθμιση θα παραβιάσει βάναυσα τα προσωπικά δεδομένα του Ενοικιαστή αφού κάθε τρίτος με το πρόσχημα της εκμίσθωσης θα μπορεί να μπαίνει στην πλατφόρμα και να λαμβάνει γνώση των προσωπικών δεδομένων οποιουδήποτε ενώ ο οποιοσδήποτε υποψήφιος ενοικιαστής, που, ακόμη και εκ πεποιθήσεως, δεν επιθυμεί τον έλεγχο των προσωπικών του δεδομένων, καταδικάζεται να είναι μονίμως άστεγος, αφού  κανείς εκμισθωτής δεν θα του εκμισθώσει κατοικία ή κατάστημα.

Περαιτέρω, είναι γεγονός ότι στον νόμο  υπάρχει πλήθος διατάξεων που επιτρέπουν στον μισθωτή να αρνηθεί την καταβολή του ενοικίου για συγκεκριμένους λόγους [ελάττωμα μισθίου που παρεμποδίζει την χρήση ολικά ή μερικά, μη προσήκουσα παράδοση του μισθίου, συμψηφισμός μισθωμάτων για δαπάνες είτε αναγκαίες είτε επωφελείς που έκανε ο μισθωτής στο μίσθιο, συμψηφισμός με την εγγύηση που είχε προκαταβληθεί κατά την κατάρτιση της μίσθωσης κ.λ.π.   Υπάρχουν επίσης  πολλές περιπτώσεις που ο ενοικιαστής δεν κατέβαλε προσωρινά  κάποια μισθώματα για λόγους έκτακτους η ανωτέρας βίας όπως π.χ σοβαρή ασθένεια, απώλεια εργασίας κ.λ.π.

Δεν αντιλαμβανόμαστε ποιο θα είναι το κριτήριο για το αν ο ενοικιαστής δεν κατέβαλε τα μισθώματα ή λογαριασμούς ΔΕΚΟ, δικαιολογημένα ή αδικαιολόγητα, και με ποια λογική θα επαφίεται στην ανεξέλεγκτη και πολλές φορές εκδικητική διάθεση του ιδιοκτήτη να δηλώσει στην πλατφόρμα την οφειλή, δικαιολογημένη ή αδικαιολόγητη, και φυσικά μία εγγραφή στον “Τειρεσία” ενός ενοικιαστή για μη καταβολή ενοικίων ή άλλων λογαριασμών θα είναι καταστροφική για τον ίδιο και την οικογένειά του.

Είναι τραγικό να ακούμε επισήμως από την κυβέρνηση ότι προτίθεται να καταδικάσει τον οποιοδήποτε ενοικιαστή, που δικαιολογημένα ή αδικαιολόγητα καθυστέρησε κάποιο ενοίκιο ή κάποιο λογαριασμό ΔΕΚΟ, σε μόνιμη αδυναμία  ανεύρεσης κατοικίας, αφού ασφαλώς κανείς εκμισθωτής δεν θα δεχθεί στο μέλλον  να μισθώσει την κατοικία του σε έναν ενοικιαστή που  έχει γραφεί στον «Τειρεσία» των Ενοικιαστών ή εν πάσει περιπτώσει θα του θέσει τέτοιους όρους που θα είναι αδύνατον για τον ενοικιαστή να προχωρήσει στην μίσθωση.

Σε μία περίοδο που οι Ενοικιαστές αντιμετωπίζουν τεράστια προβλήματα με την ανεξέλεγκτη αύξηση των ενοικίων  σε όλη την χώρα σε σημείο που για την κάλυψη του ενοικίου χρειάζεται ένας και πλέον μισθός, σε μία περίοδο που μεγάλος αριθμός ενοικιαστών με δυσκολία καταφέρνει να συγκεντρώσει το ενοίκιο κάθε μήνα, η κυβέρνηση αντί να ενσκήψει στο πρόβλημα και να προσπαθήσει να ανακουφίσει τους ενοικιαστές με άμεσα μέτρα, όπως κατ’ επανάληψη έχουμε ζητήσει, θυμήθηκε ότι υπάρχουν κάποιοι ελάχιστοι ενοικιαστές, που τις περισσότερες φορές δικαιολογημένα ή από ανάγκη δεν έχουν πληρώσει κάποια ενοίκια στο παρελθόν, και επιδιώκει να τους καταδικάσει σε μόνιμη αδυναμία ανεύρεσης κατοικίας ή και επαγγελματικής στέγης, ήτοι να τους μετατρέψει σε αιώνιους άστεγους, ενώ στην ίδια μοίρα θα βρεθεί και όποιος εκ πεποιθήσεως δεν θέλει να δώσει τα προσωπικά του δεδομένα, έστω και αν δεν έχει αφήσει ποτέ απλήρωτο μίσθωμα.

Είναι πραγματικά ακατανόητη αυτή η θέση της κυβέρνησης και μάλιστα την δεδομένη στιγμή, κατά την οποία οι ενοικιαστές βρίσκονται σε απόγνωση και ζητούν κάποια άμεσα μέτρα που θα τους ανακουφίσουν. Είναι ακόμη πιο ακατανόητη αυτή η θέση, όταν, όπως θα γνωρίζουν οι κύριοι της κυβέρνησης την δεδομένη στιγμή, οι ιδιοκτήτες ζητούν για να μισθώσουν μία κατοικία ή ένα κατάστημα  προκαταβολικά 2, 3 και πολλές φορές και περισσότερα ενοίκια για εγγύηση  ενώ σε περίπτωση καθυστέρησης του μισθώματος ή οποιασδήποτε οφειλής προς ΔΕΚΟ, υπάρχει η δυνατότητα της άμεσης έξωσης του ενοικιαστή σε διάστημα όχι μεγαλύτερο των 40 ημερών με την διαδικασία της διαταγής απόδοσης μισθίου.

Ποια βλάβη, λοιπόν, θα υποστεί ο ιδιοκτήτης, όταν μπορεί να αποβάλει   τον ενοικιαστή σε 40 ημέρες, επειδή του καθυστέρησε έστω και ένα ενοίκιο και όταν ήδη έχει εισπράξει ως εγγύηση 2,3 ή περισσότερα ενοίκια. Ποιος είναι αυτός ο τόσο σοβαρός κίνδυνος του εκμισθωτή, που επιβάλει τις προγραφές του συνόλου  των Ελλήνων Ενοικιαστών, οι οποίοι κάποια στιγμή στην ζωή τους καθυστέρησαν κάποιο ενοίκιο ή κάποιο λογαριασμό ΔΕΚΟ  και τώρα καταδικάζονται να είναι αιώνια άστεγοι. Και ποιος είναι ο τόσο σοβαρός κίνδυνος που διατρέχουν οι ιδιοκτήτες ώστε να υποβιβάζουμε όλους τους ενοικιαστές σε πολίτες δεύτερης κατηγορίας, να τους θεωρούμε εν δυνάμει απατεώνες και να τους ζητάμε τα προσωπικά τους στοιχεία, για να ελέγξουμε αν είναι απατεώνες ή όχι. Μέχρι σήμερα ζητούνται από τους ενοικιαστές, εκκαθαριστικά, βεβαιώσεις απασχόλησης, και ό,τι άλλο φανταστεί ο κάθε εκμισθωτής, τώρα θα ζητούνται και τα προσωπικά τους στοιχεία, για να ελεγχθούν στον «Τειρεσία». Μήπως αύριο ζητηθεί και πιστοποιητικό κοινωνικών φρονημάτων, όπως κάποιες εποχές του παρελθόντος. 

Μήπως η κυβέρνηση αντί να σκέφτεται να δημιουργήσει λίστες προγραφών των ενοικιαστών, πρέπει  να φροντίσει για τον έλεγχο της ασυδοσίας των ιδιοκτητών που ανεξέλεγκτα προσφέρουν με εξωπραγματικά ενοίκια, σπίτια ερείπια που δεν έχουν επισκευασθεί ποτέ και δεν έχουν ελεγχθεί ποτέ και από καμία υπηρεσία για την ασφάλειά τους.

Αν η κυβέρνηση θεωρεί ότι, προσβάλλοντας το σύνολο των Ελλήνων Ενοικιαστών θεωρώντας τους εν δυνάμει απατεώνες και καταδικάζοντας κάποιους από αυτούς  να παραμείνουν αιώνια άστεγοι, θα λύσει το στεγαστικό πρόβλημα είναι βέβαιο ότι όχι μόνον δεν θα το λύσει, αλλά θα δημιουργήσει ακόμα μεγαλύτερα προβλήματα.

Περιμένουμε να μάθουμε αν η κυβέρνηση θα επιμείνει στην απαράδεκτη αυτή κίνηση και τους ειδικούς όρους και προϋποθέσεις που θα εγγράφεται ένας ενοικιαστής στον «Τειρεσία» και θα επανέλθουμε.

ΑΘΗΝΑ, 4 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2024

ΓΙΑ ΤΟ Δ.Σ ΤΟΥ ΠΑ.ΣΥ.Π.Ε